住宅和公寓的区别(普通住宅和公寓的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、公寓房与住宅房的区别是什么?
- 2、公寓和住宅有什么区别?
- 3、公寓和住宅的区别
- 4、公寓和住宅的区别是什么?
- 5、公寓和住宅的区别是什么?
-
接触器的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
-
s925项链 - 鸿海伟业生活资讯网
-
西部矿业最新消息(西部矿业最新消息东方财富) - 鸿海伟业生活资讯网
-
查询公积金 - 鸿海伟业生活资讯网
-
宜宾疫情(宜宾疫情最新消息今天又封了) - 鸿海伟业生活资讯网
-
金龙长城 - 鸿海伟业生活资讯网
-
狗的照片(狗的照片图片) - 鸿海伟业生活资讯网
-
美国股市休市 - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国人民银行征信中心 - 鸿海伟业生活资讯网
-
应交个人所得税(应交个人所得税在借方是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
公寓房与住宅房的区别是什么?
公寓房和住宅的区别在于:公寓房商业用地产权一般40年,住宅用地产权是70年;水电收费不同,住宅是民用住房,水电费用都是按照民用水电标准收取,而商业公寓都是按照商业用水电标准来收取的哦。
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、 *** 公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
一、住宅的优点
1、居住起来舒适度是比较高的,因为每一个楼层都是设定的标准数房屋,大多数都配有燃气管道,是不会影响家庭正常生活的。
2、使用的成本比较低,产权为70年,可以进行商贷,如果要贷款的话,成数也会比较高,会按照民用费用来收费。
3、交取的税费是比较低的,住宅会比别的公寓的契税要低很多,这也是很好的一点,很方便以后转手。
公寓和住宅有什么区别?
1、产权年限不同。公寓和住宅更大的区别就是产权年限不一样。虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。
2、物业管理不同。通常情况下,公寓的用地性质是公共设施用地,需要按公共建筑标准来控制建筑外部,开发商不可以设置阳台,另外,规划楼间距也需要按公建标准来实施,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排,而住宅用地的房屋不受相关的限制。
3、水电收费标准不同。公寓和住宅的税点收费标准也是不一样的。我们都知道,住宅的水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
4、落户规定不同。由于公寓是在商业用地上建起来的房子,所以公寓是属于商业性质的,所以公寓房是不能落户的。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。
5、税费不同。公寓和住宅要需要交纳的税费也是不一样的。通常情况下,公寓会比住宅要交纳的税费更多一些。比如说个税,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。
以上是星语林·新城壹号为大家总结的关于公寓和住宅的全部内容了,希望能给广大购房者带来帮助。大家在买房时不能只盯着房价,而忽视了房子的属性问题。因为住宅和公寓是有明显的区别的,大家不要买完以后才后悔为什么自己买的是公寓房而非住宅房。
公寓和住宅的区别
1、产权年限不同
公寓和住宅是属于两种性质完全不同的房子,这是区分公寓和住宅最直接的方式,要说住宅和公寓有啥区别,其中比较明显的就是产权年限了;虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。
2、水电收费标准不同
由于公寓和住宅这两种房子的性质不一样,一个是住宅性质的,另一个是商业性质的,水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
3、物业管理不同
住宅性质的房子,其物业管理更加贴心一些,而商业性质的房子就不一定了,经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排,而住宅用地的房屋不受相关的限制。
4、落户规定不同
有很多朋友买房子都是想着要把户口迁到房子所在地的,但想要迁移户口的话,买房子的时候就要注意一下房子的性质了。公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能办理入户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。
5、办理贷款不同
如今买房子,大多数的购房者都是通过贷款的方式购买的,打算贷款购买公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首付比例一般为50%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常为20%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。
公寓和住宅的区别是什么?
公寓和住宅的区别是:
一、产权年限的区别
住宅和公寓最明显的区别就是二者的产权年限了;虽然房屋的使用是没有限制的,但是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。
二、水电收费标准的区别
除了在产权方面公寓和住宅有区别以外,二者的水电收费方面也是存在差异的。住宅是属于民用住房的,水电费按照民用水电的标准来收取。
而公寓则是属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的,价格肯定是要高于民用住宅的。虽然短期看不出来很大的区别,但是长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出少一半多。
三、居住舒适度的区别
住宅和公寓的区别也包含居住舒适度,一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,而且私密性也是比较好的。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,这样的话人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。
四、采光条件的区别
根据相关调查,住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的,有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,所以采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现在的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。
五、落户规定的区别
落户规定方面住宅和公寓也是有区别的,公寓是在商业用地上建起来的项目,因此是属于商业性质的,因而是不能落户的。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足当地的一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。
六、贷款利率和首付的区别
一说住宅和公寓有什么区别,很多人都会想到贷款利率的区别,因为这在购买房子的时候是比较常见的。
如果打算贷款购买公寓的话,则需要按照商业住房的规定办理,首付比例一般为50%,贷款利率相对也会高一些。如果是贷款购买住宅的话,首付比例通常为20%,当然根据不同地区的规定,首付比例也会有所不同。
公寓和住宅的区别是什么?
公寓和住宅的区别是:产权年限不同、土地性质不同、水电收费标准不同。
1、产权年限不同:公寓房的土地使用权年限一般为40年或者50年,普通住宅的土地使用权年限一般为70年。
2、土地性质不同:公寓房的用地性质通常为商业用地、教育用地或者综合用地,而普通住宅只能建造在住宅用地上。
3、水电收费标准不同:住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
4、居住舒适度不同:居住的舒适度也是住宅和公寓的区别,一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。
住宅和公寓的区别高燃!回顾世乒赛国乒包揽全部5项夺冠时刻下辖地区今天天气
他曾是颜骏凌的替补 与国门同场对垒仍掩盖不了他的光芒周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 都市重生小说的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 气价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱闪亮电视剧演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 共和乡(穆棱市共和乡) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间(中专学校报名时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双流区邮政编码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周(河南双创周) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美肌之志(美肌之志嫩白紧致纳米面膜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木雅圣地景区(木雅圣地景区天气) - 鸿海伟业生活资讯网
- 刘烨主演的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗(自己洗羽绒服怎么洗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 名气油烟机是老板牌吗(油烟机老板牌怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游(国外春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 企业公示网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜(好用的护手霜排行榜国货) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都幼师公招 - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北省大学排名(湖北省大学排名2022最新排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地(十大最美赏月胜地图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沧州旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海景点排名(上海景点排名前十视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内十大更好用洗发水(中国国内十大更好用洗发水) - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 换领驾驶证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陪你度过漫长岁月 - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里(控制中心在哪里打开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工资个税计算公式(工资个税计算公式2020) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州酱鸭(杭州酱鸭新大康) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育考试官网(中国教育考试官网计算机) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产品排行榜(冬季热销产品排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 合肥地铁线路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 正高级会计师 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川天府新区(四川天府新区人民医院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江分数线(黑龙江分数线2021一本,二本,专科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全棉和纯棉的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 正高级会计师 - 鸿海伟业生活资讯网
- 僰王山(僰王山天气预报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节活动(圣诞节促销活动策划方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 建设银行etc - 鸿海伟业生活资讯网
- 铁路股(铁路股道什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太阳能哪个牌子好(太阳能哪个牌子好?多少价位?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 生育医疗费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 气价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 王阳电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二本大学推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟图片(汶川地震九寨沟图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视机黑屏是怎么回事(电视机黑屏是怎么回事 打不开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海南省旅游(海南省旅游地图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱玛仕丝巾(爱马仕丝巾哪款最经典) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医疗保险(医疗保险网上怎么缴费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪儿玩 - 鸿海伟业生活资讯网
- 五环路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新能源汽车股(新能源汽车股票有哪些好股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 纳税所得额 - 鸿海伟业生活资讯网
- 惠安崇武古城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长风海洋世界(长风海洋世界 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国药科大学在哪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 交通事故理赔(交通事故理赔流程) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![南宝山(南宝山自驾一日游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://x38lg.pafox.org/images/89485.jpg)
![防盗门窗 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://x38lg.pafox.org/images/290430.jpg)
![浙江今日油价 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://x38lg.pafox.org/images/782132.jpg)
![中国城市分级 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://x38lg.pafox.org/images/359480.jpg)
![3号的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://x38lg.pafox.org/images/485088.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 十大“不考研”也不影响就业的专业鸿门宴上刘邦逃脱谁出力大 | 23~26 ° |
2 | 5步让你的人脉圈更值钱央行发行2019版第五套人民币中为何没有100元和5元? | 23~25 ° |
3 | 全新宝马3系 竞争力提升明显曾国藩式逆袭:懂得这3点人生随时可以翻盘 | 23~25 ° |
4 | 健身达人必备:运动损伤恢复神器,你的私人按摩师米兰崩盘夜众生相:队长主动申请红牌 孔蒂看了直摇头 | 23~25 ° |
5 | 家居帮帮忙 入户第一道坎三大通信运营商布局5G试验网 | 23~25 ° |
6 | 球通-权威专家推荐竞彩篮彩!贺炜徐阳马健等都在LVMH集团确认继续参加BaselWorld表展 | 23~25 ° |
7 | 慈禧五代外孙女曝光,百年之后又见“慈禧”,网友:太像了八天七夜 重庆网红地图请收下 | 20~25 ° |
8 | 吴怀尧:明星作家榜首富是他[纪实]凝固世间的生命百态 | 20~25 ° |
9 | 2018-10-19 期幻乐之城闺蜜互怼王菲吐槽那英嗓门大嘉宾:王菲 何炅 那英[找对象] 气质满分妹子 爱宠物爱生活 | 17~25 ° |
10 | 视频-埃尔克森梅开二度 上海上港力克十人泰达总决赛-广东5人上双胜新疆2-0 | 12~25 ° |
1 | 陈冠希为护隐私何错之有?霉霉新歌变换七套造型 | -24~-12 ° |
2 | 比起活着,我们更应该思考如何对待死亡超期待 杨紫琼加盟《阿凡达》续集 | -24~-9 ° |
3 | 诗佳秀善蕙润防晒亮彩气垫粉底评测51岁翁虹娇艳如花,一袭碎花“少女裙”亮相,依旧玉女 | -23~-12 ° |
4 | 李亚男产后瘦身成功,晒照秀完美身材亚马逊的人工智能监工说,你不是世界首富贝佐斯的兄弟 | -23~-8 ° |
5 | 柔宇折叠屏手机开卖了?2018新浪美容口碑大赏权威消费指导 | -20~-8 ° |
6 | 你的个人敏感信息被多款App违规收集?20款APP因违规遭下架十二星座最佳男朋友排行 | -20~-8 ° |
7 | 袁立晒怀抱宝宝照片引猜测陕西一中学女生被学生殴打 | -20~-5 ° |
8 | 设置一带一路便捷通道十亿遗产:我的人生赢家路 | -19~-10 ° |
9 | 李昊桐大师赛第三轮集锦 2鸟3柏忌推杆欠佳A队称霸CSGO一年世界排名 | -18~-12 ° |
10 | 造车新势力再迎新玩家:首钢注资9.5亿元进军新能源法国多城市后悔援助巴黎圣母院 拟撤销捐款承诺 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 爱上了事业有成的大叔,离过婚的女人还能追爱吗?朴有天承认大部分吸毒事实 | 7优 |
2 | 《王国之心3》公开后续DLC情报“苏大强”当老师?周迅出席倪大红公开课 眼神专注侧颜清瘦 | 7优 |
3 | 真人黑寡妇?俄罗斯最美女兵出炉:金发及腰 枪法精准乐清“失联”男孩母亲被判1年3个月 量刑过重? | 7优 |
4 | NBA五佳球:哈登迎射汤普森 霍福德泰山压顶血帽字母哥江苏查获近万双名牌运动鞋 | 7优 |
5 | 回顾2018 | 家居探险的一年日本建筑师自称宋朝摄影师? | 7优 |
6 | 袁立晒怀抱宝宝照片引猜测吴谢宇友人:他追女生时一直用化名 想当“小三” | 7优 |
7 | 妈妈吃药后可以喂奶吗?印度版“战斧”巡航导弹上天,矛头直指巴铁 | 7优 |
8 | 戴森V11干掉扫地机器人少儿英语外教课免费领 | 7优 |
9 | 云南保山一名官员被双开:与他人发生不正当性关系女子遛狗变身“低头族” 一脚踩空掉入下水道 | 7优 |
10 | 女双凡晨组合夺冠 混双内战王懿律/黄东萍摘金英雄联盟IG和SKT大比拼,选手数据深入对比,近日巅峰对决 | 7优 |
1 | 实力大比拼,宝来、朗逸、雷凌哪家强?造车新势力拜腾“渡劫” | 381严重 |
2 | 为大场面而生!季后赛才见卡神 新版皮蓬却成猛龙乔丹中考模拟卷被“饿了么”广告植入 | 324严重 |
3 | 小妙招 帮你搞懂地砖种类小长假朋友圈晒表攻略 | 273重度 |
4 | 魔域“太和”四季 域你共享拉卡泽特世界波 阿森纳总分3-0那不勒斯晋级 | 270重度 |
5 | 昌平临铁限竞获施工证研究:美加州海平面上升引发的灾害或超山火地震 | 269重度 |
6 | Selina究竟有没有跟张轩睿在一起?国资改革重磅文件出台,允许国企开展股权激励 | 257重度 |
7 | 一警察深夜帮姑娘打车 聊天记录暖爆了(图)一眼千年!“穿越”古城正定:梦回红楼,情牵三国 | 256重度 |
8 | 凯文·杰罗姆·艾弗森的纪实影像崩溃!浙江女子9000元的宠物鸡 被人偷宰准备下锅 | 229重度 |
9 | 世园会开园探访:游客排队抢购纪念邮票、“首日封”俄军T-72B3坦克越野涉水场面狂野 | 229重度 |
10 | 沈腾谈电影盗版:就像被人贩子盗走了我们的孩子嫡女嚣张:鬼王独宠俏医妃 | 226重度 |